*Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – Balkon, Terrasse und Garten in ruhiger Lage*
Front Objekt Ansicht
Front Ansicht seitlich Front
Ansicht Terrasse Objekt
Ansicht mit Garage
Ansicht Rückseite mit Balkon
Grundstück
Hauseingang
EG Flur
Wohnzimmer Ansicht Terrasse
Terrasse Ansicht
Wohnzimmer Kamin Ansicht
Wohnzimmer Ansicht Essecke
Arbeitszimmer UG
Schlafzimmer Balkon
Balkon
Küche
Küche Essberreich
Treppenansicht Flur
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 3
WC
Badezimmer
Sonstige Kosten
Provision: 4,76 % inkl. 19% MwSt.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 004992819284191 | |
| 00491607685585 | |
| orhan.fidan@immonetzwerk.de | |
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| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1177795
OpenImmo:
IFM20181112055119_5377_OF2485
ObjNr. (intern):
5377
ObjNr. (extern):
OF2485
Haus in 95032 Hof
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1177795
Kaufpreis
210.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1970
Wohnfläche
115,00 m²
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von der Stadt Hof / Saale. Die im Nordosten Bayerns gelegene Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur zeichnet sich Hof durch Spezialfachschulen, Fachhochschulen und mehrere Institute wie auch den großen Arbeitgebern „Amazon“ und Sana-Klinikum aus. Ebenso verfügt Hof über ein sehr großes Angebot an kulturellen Einrichtungen, angefangen beim Theater, Sinfonieorchester „Hofer Synphoniker“, div. Veranstaltungen in der Freiheitshalle, Innenhofkonzerten, Schlappentag uvm. Neben dem einzigen Zoo in Oberfranken darf Hof auf ein breit gefächertes Freizeitangebot und moderne Sportstätten blicken. Die Nähe zum Frankenwald und Fichtelgebirge laden ebenso zum Entspannen ein wie der Untreusee und der Theresienstein in Hof.Objekt
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – Balkon, Terrasse und Garten in ruhiger LageDieses charmante Einfamilienhaus ist eine Einladung an Menschen mit Visionen. In ruhiger Umgebung gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier Schritt für Schritt ein echtes Wohnjuwel erschaffen – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
*Solide Basis für neue Wohnideen*
Die vorhandene Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung persönlicher Wohnkonzepte. Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Spielraum für moderne Gestaltungsideen. Ein vorhandener Kaminanschluss eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnqualität zu schaffen.
*Wohnen mit Blick ins Grüne*
Der Balkon im Obergeschoss begeistert mit einem schönen Ausblick ins Grüne und lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die fließend in den Garten übergeht – ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
*Viel Raum für Ihre Zukunft*
Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Ein zusätzliches Zimmer im Keller eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, einen ruhigen und separaten Home-Office-Bereich einzurichten – perfekt für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Wer Freude daran hat, ein Zuhause mit Potenzial weiterzuentwickeln, findet hier die perfekte Grundlage.
Hier entsteht ein Zuhause mit Perspektive – für Eigennutzer, Familien und kreative Köpfe.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig in allen Phasen – von der ersten Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten bis hin zur erfolgreichen Übergabe.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:-Garage – komfortables Parken + Stellplatz vor der Garage
-Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
-Ruhige und angenehme Wohnlage
-Arbeitszimmer im Keller – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar
-Solide Massivbauweise
-Erbpacht (jährlicher Erbpachtzins ca. 1.800 €)
-Gepflegter und solider Gesamtzustand
u. v. m.
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Sonstige Angaben
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1970 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 151.10 kWh/(m²a) | |
| 2034-01-27 |
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