Sehr schönes freistehendes EFH mit Einliegerwohnung oder Büroräumen
Haus in 92272 Freudenberg
Makler ms4286, Objektkennung IF1164073

Kaufpreis	598.500,00 €
Zimmer	10,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	2004
Wohnfläche	250,00m²
Grundstück	1.094,00m²

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Lage

Aschach ist ein Ortsteil der Oberpfälzer Gemeinde Freudenberg im Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern.

Ca. 5 km von der Hochschulstadt Amberg entfernt.
Bestens mit dem deutschen Autobahnnetz verbunden:
BAB 93, BAB 6 (wichtigste Achse in die Tschechische Republik), BAB 9
Vier Bundesstraßen durchziehen die Top-Region: B 14, B 85, B 299, B 470
Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte nicht weit entfernt
Schule/Kindergarten/Krankenhaus/Gaststätten in der näheren Umgebung

Objekt

Dieses schöne EFH mit Wohn oder/auch Geschäftsraum im Untergeschoss befindet sich in einer ruhigen Lage sowie schöner Aussicht und doch zentral gelegen.

Aschach ist ein Ortsteil der Oberpfälzer Gemeinde Freudenberg im Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern.


Dieses Haus ist im Untergeschoß und im Keller massiv gebaut, Hauptgebäude in Holzständerbauweise (Weber-Haus)


Im oberen Bereich befindet sich ein großes, sehr helles Wohnzimmer und ein offener Kamin mit Marmorsäulen sowie ein großer Balkon.

Im großen hellen Essbereich befindet sich eine sehr große Terrasse mit herrlichen unverbauten Blick.

1 große Küche mit Abstellraum und Zugang zur Terrasse , Küche im Kaufpreis enthalten.

Im Eingangsbereich befindet sich ein hochwertiges Gäste WC

Im OG befindet sich ein hochwertiges (übergroße Whirlpool-Wanne, Dampfdusche, zwei Einzelwaschbecken im Innenraum des Bades)

1 extra Dusche

1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

1 Gästezimmer

1 Arbeitszimmer

eine Galerie

Im Untergeschoß befindet sich mit großer Terrasse

ein großes Büro oder auch Wohnzimmer

Durch den Einbau einer Außentür im Untergeschoss, können die Geschäftsräume direkt betreten bzw. eine abgeschlossene Einliegerwohnung geschaffen werden.

1 Sauna im Keller und zusätzliche Dusche

1 extra WC

1 Fitnessraum mit Solarium und Laufband

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.