Geld verdienen ! im eigenen Geschäft ca.120m²+Keller in Pforzheim - N
Einzelhandel in 75177 Pforzheim
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163535

Kaltmiete	1.200,00 €
Zimmer	1,0
Baujahr	1960

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de

Lage

Direkte Verbindung zu Fuß in die Pforzheimer Innenstadt und zum Bahnhof.

Pforzheim Nord hat Flächenmässig die meisten Einwohner ca. 22.000.
Zum Bus und S - Bahn und Bahnhof sind es ca. 400 m.
Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche; Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 118 000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial-Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

Objekt

Herzlich willkommen zu dieser guten Gelegenheit!

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von etwa 120m². Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage und bietet optimale Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die großzügige Ladenfläche erstreckt sich über eine ebenerdige Fläche, die flexibel gestaltet werden kann.

Die Innenausstattung des Ladens ist derzeit ausbaubar und bietet somit die Möglichkeit, den Raum individuell nach den Bedürfnissen und Vorstellungen des zukünftigen Mieters zu gestalten. Die vorhandenen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im Inneren des Ladens, während die großzügige Fläche zahlreiche Möglichkeiten für eine kreative Raumgestaltung bietet.

Das Ladenlokal verfügt über eine bereits eingebaute Zentralheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur in den verschiedenen Jahreszeiten sorgt. Dies gewährleistet ein komfortables Arbeits- oder Verkaufsumfeld für Ihre Geschäftstätigkeiten.

Des Weiteren ist im Objekt Platz für die Einrichtung von 1-3 WC-Einheiten vorgesehen, was besonders für Geschäfte mit Kundenverkehr oder Dienstleistungsunternehmen von Vorteil ist. Die Möglichkeit zur Installation von Sanitäranlagen bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine kundenfreundliche Gestaltung des Ladens.

Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht dieses Ladenlokal ideal für verschiedene Gewerbezweige wie Vereinslokale, Kiosk, Lotto, Tattoo- und Piercingstudio, Kosmetik, Nagelsalon, Fußpflege, Paketdienst oder Wäscherei. Die zentrale Lage und die vorhandenen Annehmlichkeiten schaffen optimale Bedingungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsideen.

Insgesamt präsentiert sich das Ladenlokal als attraktive Gewerbefläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, optimaler Lage und bereits vorhandener Infrastruktur. Interessenten haben die Gelegenheit, dieses Objekt nach ihren individuellen Anforderungen zu nutzen und somit ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen.

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Sonstige Angaben

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wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie Mobil Nr. und Ihre Email Adresse per Mail an uns info@immobilien-foerster.com.
Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse, Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation, bearbeite werden können. (Mehr als nur das Kontaktformular).
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Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
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entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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André Foerster
+49723134545, +49723134546
Foerster Immobilien GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.