* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * großer Garten * Wintergarten * Gartenhaus * ruhige Lage *
Haus in 26831 Bunde / Wymeer
Makler foo7526, Objektkennung IF1162962

Kaufpreis	145.000,00 €
Zimmer	9,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1963
Wohnfläche	158,00m²
Grundstück	977,00m²

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Lage

Wymeer, eine Ortschaft von Bunde, liegt zwischen der A 31 und der deutsch-niederländischen Grenze im äußersten Südwesten des ostfriesischen Rheiderlandes. Auf einer Fläche von ungefähr 23 Quadratkilometer leben ca. 1.300 Einwohner.

Objekt

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich eine Küche, diese ist zur Seite des Esszimmers offen gestaltet. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Fernsehzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume.

Durch einen separaten Eingang gelangt man in die zwei Zimmer-Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Duschbadezimmer. Die Küche ist offen gestaltet.

detaillierte Raumaufteilung Einfamilienhaus:
Wohnzimmer: ca.13,7qm
Fernsehzimmer: ca. 9,5qm
Schlafzimmer: ca. 14,3qm
Küche: a. 5,5qm
Esszimmer: ca. 9qm
Badezimmer: ca. 6,5qm
Flur unten: ca. 5,4qm
Flur oben: 3,8qm
Zimmer 1 oben: ca. 14,6qm
Zimmer 2 oben: ca. 11,3qm
Zimmer 3 oben: ca. 10,4qm

detaillierte Raumaufteilung Einliegerwohnung (Anbau: 1985):
Wohnzimmer: 16,4qm
Schlafzimmer: 8,5qm
Badezimmer: 2,7qm
offene Küche: 6,1qm

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 231,1 kWh
Baujahr: 1963
Energieausweis gültig bis: 27.02.2034

Ausstattung

- Wintergarten (ca. 16,7qm)
- großer und gepflegter Garten
- Gartenhaus/Blockhütte (ca.25,5qm)
- großes Gewächshaus (ca. 14,2qm)
- Garage (ca.28,7qm)
- großer Vorratsraum/Abstellraum
- 2007 Isolierung des Mauerwerks

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Natalie Blanke
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1963
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	0.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	G
Gültig bis:	2034-02-27