Geniales Projekt für Handwerker/Investoren
Zinshaus oder Renditeobjekt in 75015 Bretten
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1161539

Kaufpreis	349.000,00 €
Zimmer	12,0
Badezimmer	3,0
Baujahr	1915
Wohnfläche	220,00m²
Grundstück	183,00m²

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Lage

Die Lage in Bretten ist hervorragend. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt, die Bushaltestelle ca. 500 m.

Bretten ist verkehrstechnisch sehr gut an die B294 und B35 angeschlossen. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Karlsruhe (ca. 26 km entfernt) und Pforzheim (ca. 19 km entfernt).

Objekt

Das Wohnhaus ist ein hervorragendes Projekt für Handwerker/Selbständige!

Von außen strahlt die Fassade in sonnigem Gelb, im Inneren befinden sich auf insgesamt vier Etagen drei Wohnungen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m²
1. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 66 m²
2. Obergeschoss und Dachgeschoss: Maisonette-Wohnung mit ca. 96 m²

Außerdem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof hinter dem Haus.

Bei Interesse erhalten Sie von uns die vollständige Adresse sowie einen Link für eine online-Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Ausstattung

Renovierungen wurden immer mal wieder vorgenommen. Eine umfängliche Sanierung ist bisher nicht erfolgt. Mit dem Anbau 1959 wurde der Bereich geschaffen, in dem die Bäder untergebracht sind. Diese wurden im Laufe der Jahre ab und an renoviert.

Mit der online-Besichtigung können Sie sich vorab einen sehr guten Überblick über die aktuelle Ausstattung verschaffen.

Sonstige Angaben

Das Wohnhaus ist ein hervorragendes Projekt für Handwerker/Selbständige in zentraler Lage!

Auf insgesamt 4 Etagen befinden sich drei Wohnungen, die eine Renovierung/Sanierung benötigen. Die Aufteilung ist wie folgt:
Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m²
1. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 66 m²
2. Obergeschoss und Dachgeschoss: Maisonette-Wohnung mit ca. 96 m²

Außerdem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof hinter dem Haus.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=85


Axel Muth
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.