Zentral in TRAVEMÜNDE: BARRIEREFREI FERNWÄRME PROVISIONSFREI 3 ZIMMER NEUBAU-WHG. MIT TERRASSE
Wohnung in 23570 Travemünde
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1159406

Kaufpreis	579.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Wohnfläche	79,41m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: kleinstadt-immo.de

Lage

Das Wohnhaus liegt zentral in Travemünde, dem maritimen Ostseeheilbad an der Mündung der Trave. Freuen Sie sich auf ein ganz besonders Flair eines Seebades mit traditionellem Fischereihafen, Fähranlegern und Jachthäfen, dem Kreuzfahrtterminal – und einem langen, weißen Sandstrand. Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie dort, wo andere nur Urlaub machen.


ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
Besser geht es kaum: Die Wohnungen liegen so vorteilhaft, dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und zum Teil auch zu Fuß erreichen können: Supermärkte, die Post, die Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Grünanlagen – und natürlich den Strand. Es soll zum Shoppen oder Ausgehen etwas mehr und größer und abwechslungsreicher sein? Kein Problem: Im Ortszentrum von Lübeck finden Sie einfach alles.
 

BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
Die B75 und die A226 führen direkt von Travemünde zur A 1. Es bestehen zudem sehr gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck.


STRAND, PROMENADE, ALTSTADT UND MEER
Freuen Sie sich auf die vielen Cafés und Restaurants im Hafenbereich oder in der Altstadt. Oder genießen Sie das besondere Flair der rund 7 km lange Strandpromenade und der neuen Trave-Promenade.

Objekt

Freuen Sie sich auf eine barrierefreie 3 Zimmerwohnung mit knapp 80m² Wohnfläche und einer schöner Terrasse zentral in Travemünde. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Gäste WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Zur Gemütlichkeit trägt die Fußbodenheizung bei, die eine angenehme Wärme in jedem Zimmer erzeugt. Die Fernwärme der Stadtwerke Lübeck sorgt für eine kostengünstige und klimafreundliche Heizart. Damit dürften Sie den Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes schon jetzt entsprechen, obwohl es noch gar nicht in Kraft ist. Die Zukunft ist für Sie überschaubar und planbar.

Die Größe des Badezimmers und die Türrahmen sind rollstuhlgerecht, die Dusche hat ebenfalls eine entsprechende Größe. Der Stellplatz für einen PKW befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang, er kann für 8000 € erworben werden. Es ist also gut vorgesorgt.

Wohnen und leben Sie, wo andere Urlaub machen: Zentral im Ostseeheilbad Travemünde erwarten Sie insgesamt noch 7 moderne Neubau-Wohnungen. Mit Größen zwischen 59 m² und 83 m² . Freuen Sie sich auf echte Wohnträume für eine herausragende Lebensqualität – mit sonnigen Aussichten: Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone oder Terrassen – und eine schnelle Erreichbarkeit des Strandes. Die Wohnung 3 ist schon verkauft.
Übrigens ist eine touristische Vermietung in diesem Gebäude verboten, so dass Sie ungestört vom Tourismus in Ihrer Wohnung verweilen können.

LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNGEN IM MODERNEN DESIGN

Das Neubau-Wohnhaus beeindruckt schon von außen. Die zum größten Teil bodentiefen Fensterfronten garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Freuen Sie sich zudem auf Liebe zum Detail, klare Linien und die Auswahl der Materialen – feine Fliesenbeläge und edle Parkettböden.


8 WOHNEIHNEITEN MIT TOP-GRUNDRISSEN AUF 3 ETAGEN

Jede einzelne der 8 Wohnungen verfügt über einen ganz individuellen Grundriss mit 1 bis 3 Zimmern. Ob für Familien, Singles oder Paare: Für jeden Bedarf und Wunsch gibt es hier eine eigene Größe und Aufteilung der Räume. Einige der Wohnungen verfügen neben dem Badezimmer noch über ein Gäste-WC. In allen Wohnungen werden übrigens Wohnzimmer und Küche zu einem offenen Zentrum des Lebens und Wohnens kombiniert – wie in einem Loft.

Gut zu wissen: Zwei der Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen eigenen Dachbodenbereich, der mit ca. 28m² bzw. ca. 33 m² zusätzlicher Fläche Ihre Möglichkeiten erweitert. Diese Räume sind über eine feste Holztreppen nur für Sie von Ihrer Wohnung aus erreichbar.


AUFZUG, PKW-STELLPLÄTZE, KELLERRÄUME

Die Wohnanlage bietet jede Menge Komfort: Im Außenbereich befinden sich eigene PKW-Stellplätze und ein Fahrradschuppen. Und im Haus sorgt ein Aufzug für eine erstklassige Wohnqualität. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Abstellraum im Untergeschoss.

FAZIT: Zentral in Travemünde: In diesem Neubau-Wohnhaus erwarten Sie insgesamt noch 7 einzigartige Premium-Wohnungen. Mit Wohnflächen zwischen 59 m² und 83 m².
Besichtigungen sind ab sofort möglich, vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

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Ausstattung

3 Etagen mit 8 Wohneinheiten von 59 m² bis 83 m²
-UG: 60 m² und 83 m²
-EG: 59 m² und 83 m² , 70 m²
-OG: 54 m² + 28 m² Dachb. / 69 m² + 33 m² Dachboden

•bodentiefe Fenster, PKW-Stellplätze, Balkone & Terrassen
•KfW-Effizienzhaus-55, Wärmeschutz gemäß DIN 4108-2
•Fahrradschuppen z.T. Extra-Abstellräume u. Gäste-WC’s
•hochwertige Fliesen, Bodenbeläge und Sanitäranlagen
•Pro Wohnung ein Keller-Abstellraum
•Fahrstuhl und barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
•Wohnen im OG mit zusätzlichem Dachboden

Sonstige Angaben

Ohne weitere Provision für den Käufer!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2371


Holger Vogt
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.