PROVISIONSFREI ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH ZENTRAL IN TRAVEMÜNDE: 3 ZI. 83 m² MIT TERRASSE ERSTBEZUG
Wohnung in 23570 Travemünde
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1158173

Kaufpreis	667.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Wohnfläche	82,99m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: kleinstadt-immo.de

Lage

Das Wohnhaus liegt zentral in Travemünde, dem maritimen Ostseeheilbad an der Mündung der Trave. Freuen Sie sich auf ein ganz besonders Flair eines Seebades mit traditionellem Fischereihafen, Fähranlegern und Jachthäfen, dem Kreuzfahrtterminal – und einem langen, weißen Sandstrand. Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie dort, wo andere nur Urlaub machen.


ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
Besser geht es kaum: Die Wohnungen liegen so vorteilhaft, dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und zum Teil auch zu Fuß erreichen können: Supermärkte, die Post, die Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Grünanlagen – und natürlich den Strand. Es soll zum Shoppen oder Ausgehen etwas mehr und größer und abwechslungsreicher sein? Kein Problem: Im Ortszentrum von Lübeck finden Sie einfach alles.
 

BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
Die B75 und die A226 führen direkt von Travemünde zur A 1. Es bestehen zudem sehr gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck.


STRAND, PROMENADE, ALTSTADT UND MEER
Freuen Sie sich auf die vielen Cafés und Restaurants im Hafenbereich oder in der Altstadt. Oder genießen Sie das besondere Flair der rund 7 km lange Strandpromenade und der neuen Trave-Promenade.

Objekt

Freuen Sie sich auf eine hochwertige Wohnqualität auf rund 83 m². Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer neuen und lichtdurchfluteten drei Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss mit einer schönen Terrasse, Gäste WC, sowie einen Abstellraum.
Durch die Fußbodenheizung entsteht in jedem Zimmer eine gemütliche Wärme, der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Lübeck sichert eine zukunftsfähige Heizungsart. Investitionen werden nicht nötig und die Kosten sind überschaubar. Außerdem dürften damit die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt sein, das erstmal noch beschlossen werden muss. Sie können sicher planen und die Kosten im Blick behalten.
Die zusätzliche Belüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.

Wohnen und leben Sie, wo andere Urlaub machen: zentral in Travemünde. Es erwarten Sie insgesamt 8 moderne Neubau-Wohnungen mit Größen zwischen 60 m² und 83 m².
Die Wohnung 3 ist bereits verkauft.
Übrigens ist eine touristische Vermietung in dem Haus nicht gestattet, so dass Sie in Ruhe und ungestört die Wohnqualität genießen können.
Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.
Freuen Sie sich auf echte Wohnträume für eine herausragende Lebensqualität – mit sonnigen Aussichten: Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone oder Terrassen – und eine schnelle Erreichbarkeit des Strandes.

LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNGEN IM MODERNSTEN DESIGN

Das Neubau-Wohnhaus beeindruckt schon von außen. Die zum größten Teil bodentiefen Fensterfronten garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Freuen Sie sich zudem auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und einen sehr hohen qualitativen Anspruch an die Auswahl der Materialen – feine Fliesenbeläge und edle Parkettböden.

8 WOHNEIHNEITEN MIT TOP-GRUNDRISSEN AUF 3 ETAGEN

Jede einzelne der 8 Wohnungen verfügt über einen ganz individuellen Grundriss mit 1 bis 3 Zimmern. Ob für Familien, Singles oder Paare: Für jeden Bedarf und Wunsch gibt es hier eine eigene Größe und Aufteilung der Räume. Einige der Wohnungen verfügen neben dem Badezimmer noch über ein Extra-Gäste-WC. In allen Wohnungen werden übrigens Wohnzimmer und Küche zu einem offenen Zentrum des Lebens und Wohnens kombiniert – wie in einem Loft.

Gut zu wissen: Zwei der Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen eigenen Dachbodenbereich, der mit ca. 28 m² bzw. 33 m² zusätzlicher Fläche Ihre Möglichkeiten erweitert. Diese Räume sind über feste Holztreppen nur für Sie von der Wohnung aus erreichbar.


AUFZUG, PKW-STELLPLÄTZE, KELLERRÄUME

Die Wohnanlage bietet jede Menge Komfort: Im Außenbereich befinden sich eigene PKW-Stellplätze und ein Fahrradschuppen.
Ein PKW-Stellplatz kann für 8000€ erworben werden.
Im Haus sorgt ein Aufzug für eine erstklassige Wohnqualität. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller.

Zentral in Travemünde: In diesem Neubau-Wohnhaus erwarten Sie insgesamt noch 7 einzigartige Premium-Wohnungen. Mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 83 m².

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Ausstattung

3 Etagen mit noch 6 Wohneinheiten von 60 m² bis 83 m²
-UG: 60 m² und 83 m²
-EG: 83 m² , 79 m²
-OG: 70 m², 69 m² + 33 m² Dachboden
•bodentiefe Fenster, PKW-Stellplätze, Balkone & Terrassen
•KfW-Effizienzhaus-55, Wärmeschutz gemäß DIN 4108-2
•Fahrradschuppen z.T. Extra-Abstellräume u. Gäste-WC’s
•hochwertige Fliesen, Bodenbeläge und Sanitäranlagen
•Pro Wohnung ein Keller-Abstellraum
•Fahrstuhl und barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
•Wohnen im OG mit zusätzlichem Dachboden

Sonstige Angaben

Ohne weitere Provision für den Käufer!

Ab sofort sind Besichtigungen möglich, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2371


Holger Vogt
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.