Kronshagen Friedenskamp: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf tollem Grundstück! OTTO STÖBEN!
Haus in 24119 Kronshagen
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1158080

Kaufpreis	425.000,00 €
Zimmer	6,0
Baujahr	1921
Wohnfläche	117,39m²
Grundstück	992,00m²

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Lage

Das Grundstück liegt in der Gemeindestadt Kronshagen am westlichen Stadtrand von Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Kronshagen ist durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW zu erreichen. Geprägt wird die Umgebung durch 1-2 Familienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück mit Altbestand liegt in einem ruhigen Wohngebiet Nahe dem Friedenskamp. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen A215 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt

Großes Grundstück mit Einfamilienhausbebauung in ruhiger Lage von Kronshagen bei Kiel.

Ausstattung

Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von 992 m² und ist mit einem unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1921 bebaut. Insgesamt stehen im Erdgeschoss und Dachgeschoss ca. 117,39 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss teilt sich auf in 1 Schlafzimmer mit gefangenem Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Wirtschaftsraum, 1 Gäste WC und eine beheizte Veranda. Das Dachgeschoss teilt sich auf in Schlaf- und Couchzimmer, 1 Verandazimmer und 1 Duschbad. Das Haus wurde nicht durchgehend renoviert, deshalb sollte mit einem großen Investitionspuffer gerechnet werden. Es gibt keine Zufahrt auf das Grundstück und keinen eigenen Stellplatz. Die Satzung der Gemeinde Kronshagen, Kreis Rendsburg-Eckernförde über den Bebauungsplan Nr.24 für das Gebiet Hasselkamp sieht eine Wohnbebauung für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser vor. Die Baugrenzen sind fest in der Satzung geregelt. Eine Erweiterung des Bestandsbaus ist möglich. Energiebedarfsausweis B 372,1 kWh (Klasse H), Gas 1990.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1921
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	372.10 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	07-2033