OTTO STÖBEN! Gewerbehaus, Laden oder Büro in exponierter Lage in Heikendorf zu erwerben!



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OTTO STÖBEN GmbH
Inh. GF Patrick Stöben
Herr Patrick Stöben
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Objektkennung
IF1059501
OSI 19058
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OTTO STÖBEN! Gewerbehaus, Laden oder Büro in exponierter Lage in Heikendorf zu erwerben!
in 24226 Heikendorf
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1059501

Kaufpreis 165.000,00 € Festpreis
Baujahr 1981
Grundstück 362,00m²

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Objekt

Ein architektonisch anspruchsvoll gebautes Haus für eine gewerbliche Nutzung als Laden oder als Büro. Sie erwerben die Immobilie. Das Grundstück gehört einer Stiftung. Mit dem Erwerb der Immobilie übernehmen Sie auch den Erbpachtvertrag. Dieser läuft bis zum 31.12.2079. Die Erbpacht beträgt aktuell 5155,18 € im Jahr.

Ausstattung

Die Immobilie hat auf insgesamt 5 Ebenen eine Gesamtnutzfläche von ca. 292 m². In Ebene 1 befindet sich der Keller mit WC Einheiten für Damen und Herren sowie Lagerflächen. In Ebene 2 befindet sich der Küchenbereich. Die Ebene 3 ist im Erdgeschoss und dient als Gastraum. In der Ebene 4 befindet sich ein Büroraum, ein Sozialraum sowie eine WC Einheit. Die Ebene 5 dient als weiterer Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Laden wurde ursprünglich als Sportgeschäft erbaut. Zuletzt erfolgte eine Nutzungsänderung zur Gastronomie. Aufgrund der flexiblen Nutzbarkeit der Flächen sind verschiedene Konzepte denkbar. Auch als Verwaltungsfläche, Kanzlei oder Architektenbüro könnte das Haus gut genutzt werden. Die Erbpacht läuft bis zum 31.12.2079 und beträgt derzeit 5155,18 € im Jahr. Die Gasbrennwert-Heiztherme sind von 2016. Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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