DHH in Leer Ostfriesland
Haus in 26789 Leer (Ostfriesland)
Makler foo7526, Objektkennung IF1164257

Kaltmiete	1.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	1954
Wohnfläche	131,31m²
Grundstück	478,00m²

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Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Leer (Ostfriesland), der Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und einer selbständigen Gemeinde. Mit 35.663 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Leer ist ein Ort, der Geschichte, Moderne und Wohnen in perfekter Harmonie vereint. Die Stadt bietet Lebensqualität und Attraktivität und die Nähe zur Leeraner Altstadt verspricht eine lebendige und zugleich historische Umgebung.

Entfernungen:

Kindergarten: ca. 400 m
Grundschule: ca. 1,2 km
Hauptschule: ca. 4,2 km
Realschule: ca. 1,4 km
Gymnasien: ca. 1,6 km
berufsbildende Schulen: 700 m

Arzt: ca. 1,5 km
Krankenhaus: ca. 900 m
Bahnhof: ca. 3,1 km
Autobahn: ca. 3,7 km
Bushaltestelle: ca. 700 m

Einkaufsmöglichkeiten:
Lidl: ca. 1,2 km
Kiosk: ca. 500 m
Tankstelle: ca. 2,8 km

Orte:
Papenburg: ca. 25 km
Niederlande Windschoten: ca. 37 km
Oldenburg: ca. 67 km

Freizeit:
Kino: ca. 2,7 km
Plytje Schwimmbad: ca. 2,5 km
Laser Tag: ca. 2,5 km
Spielplatz: ca. 600 m
Innenstadt: ca. 2,7 km

Objekt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte unweit der Leeraner Altstadt bietet ab dem 1. Juli 2024 eine attraktive Mietmöglichkeit. Das Haus wurde ca. 1954 auf einem ca. 478 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut und in den 90er Jahren erweitert und umgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 qm auf zwei Etagen bietet sie folgende Raumaufteilung:

EG: Eingangsflur, moderne Küche mit Einbauküche, geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer mit WC und Badewanne, Abstellraum, einladende Sommerlaube, Hauswirtschaftsraum

OG: Flur, vier gemütliche Zimmer (Zimmer 1 bis Zimmer 4), Badezimmer mit Dusche

Zur Ausstattung gehören eine Garage, ein Carport, ein Teilkeller und ein externer Geräteschuppen, die ausreichend Stauraum bieten. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch eine Sommerlaube und einen Sommergarten mit Blick in den Garten ergänzt.

Bitte beachten Sie, dass die Anmeldung für Strom eigenständig beim Versorgungsunternehmen erfolgen muss. Es liegt in der Verantwortung des Mieters, sich rechtzeitig um die Anmeldung des Stroms zu kümmern, um einen reibungslosen Ablauf der Energieversorgung zu gewährleisten.

Für die Abrechnung von Gas ist der Vermieter zuständig und wird direkt über diesen abgerechnet.

Ausstattung

Highlights:

- Haustiere willkommen
- Gas-Zentralheizung von 2023
- Renovierungen von Dach, Elektrik, Bädern und Fenstern im Dachgeschoss aus dem Jahr 1994
- Neue Terrassentür im Erdgeschoss aus dem Jahr 2023
- Die hochwertige Einbauküche bleibt im Objekt
- Teilkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Eingezäunter Garten

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 241.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445

E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1954
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	241.70 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	G
Gültig bis:	2024-04-16