Hanau - Senioren geeignete 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug und Blick ins Grüne sucht neuen Bewohner
Wohnung in 63457 Hanau
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1164129

Kaufpreis	345.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1950
Wohnfläche	100,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Hanauer Stadtteil Wolfgang. Diese ruhige und friedliche Wohngegend mit viel Grün und einem Wald in unmittelbarer Nähe bietet die perfekte Mischung aus Stadt- und Naturleben. Die Lage ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, was den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Weitere Pluspunkte sind der Aufzug im Haus, ein Stellplatz für 8000 Euro und die Tatsache, dass die Wohnung Senioren- und rollstuhlgerecht ist.

Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Doppelverglasung und Schallschutz sowie Kunststofffenster und Rollläden tragen zum allgemeinen Komfort und zur Energieeffizienz bei. Und natürlich darf auch der Abstellraum nicht fehlen, ein praktischer Aspekt, der in modernen Wohnungen oft vernachlässigt wird.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 12.03.2019
- gültig bis: 12.03.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 66,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1950

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Für die Unterhaltung zu Hause ist gesorgt, denn SA-TV oder Kabelfernsehen stehen zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen 450 Euro.

Abschließend möchten wir betonen, dass diese Wohnung in Hanau-Wolfgang eine hervorragende Wahl für Jung und Alt ist. Die ruhige und doch verkehrsgünstige Lage, der Wohnkomfort und die günstige Miete machen diese Wohnung zu einem Objekt, das man gesehen haben muss.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese Immobilie zu besichtigen.Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bei der Suche nach der perfekten Wohnung spielen viele Faktoren eine Rolle. Lage, Größe, Ausstattung und Charakter der Immobilie sind nur einige Aspekte, die es zu berücksichtigen gilt. Unser neuestes Angebot, eine renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Wohnlage in Hanau-Wolfgang, vereint all diese Aspekte auf attraktive Weise. Gehen wir ins Detail und stellen die Besonderheiten dieser Immobilie heraus.

Mit einer Gesamtwohnfläche von etwas über 100 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren, das durch die Renovierung seinen Charme bewahrt hat und gleichzeitig in Ausstattung und Infrastruktur modernisiert wurde.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die sorgfältige und hochwertige Renovierung auf, die durchgehend mit Laminat und Teppichboden ausgestattet ist. Die Wohnung besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern, einem Bad und einer offenen Küche mit Einbauküche. Der Südbalkon mit Blick auf den angrenzenden Wald bietet einen atemberaubenden Fernblick und ist ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Sonstige Angaben

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Paulina Haque
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1950
Energieträger:	Fernwärme, Zentralheizung, Fernwärme
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	66.90 kWh/(m²a)
Gültig bis:	03-2029